Что такое статус земельного участка временный

 

Временный статус земельного участка, что это значит. Какие подводные камни могут возникнуть при Купле-продаже участка со статусом "временный (удостоверен)". Статус земельного участка временный - что означает это понятие. Что означает временный удостоверенный статус участка. Кадастровые сведения, носящие временный характер.

Кадастровые сведения временного характера

Сведения о земельном участке носят временный характер с момента постановления его на учет и до регистрации. Если в течение двух лет права на такую территорию так и не будут зарегистрированы, то ее снимут с кадастрового учета.

Таким образом, земля становится объектом недвижимости не с момента постановки ее на учет, а со дня государственной регистрации.

Этот промежуточный этап можно назвать периодом перехода объекта от одного собственника к другому.

Временный кадастровый учет земельного участка подразумевает под собой запрет на аренду или владение территорией, ограничивает полноценное владение ею.

Как оформить аренду земельного участка у государства

Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно здесь

Кроме приобретения участка в собственность, для снятия временного статуса земельного участка, можно применить способ оформления участка в аренду. Учтите, что арендовать участок земли необходимо у муниципалитета, а не у частного  или юридического лица.

Чтобы получить государственный участок с временным статусом в аренду, необходимо осуществить определенную последовательность действий:

  • Подготовить документацию;
  • Документы и заявление с просьбой предоставить землю в аренду отправить или принести в администрацию муниципального образования;
  • Если земельный участок выбран заявителем лично и не состоит на кадастровом учете, подготовьте и проведите процедуру межевания, поставьте участок земельного массива на учет;
  • Оформите заявку на участие в аукционе за землю, если есть еще претенденты, то оставьте определенную сумму залога для участия в аукционе;
  • Если общественные слушания прошли успешно и глава администрации принял решение передать в аренду участок земли, то необходимо внимательно изучить все пункты договора аренды с администрацией муниципального образования. Если все устраивает, обе стороны должны поставить подписи;
  • Зарегистрировать подписанное соглашение арендатора и государственного представителя в Росреестре.

Знайте, что договор аренды срочный на период более года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без такого зарегистрированного договора арендатор не сможет полноправно владеть и пользоваться предоставленной территорией.

Скачать образец договора аренды земельного участка можно здесь

Для получения земельного участка во временное пользование предполагает подготовку документов заранее, при этом важно учесть особенности характеристик земельного участка, статус построек на земельном участке, учесть цели применения земельного ресурса в пределах территории участка.

К основным документам, необходимым для оформления временного распоряжения землей, относятся следующие:

  • Заявление с намерением приобрести землю в аренду;
  • Копия ИНН и паспорта гражданина с нотариальной подписью на каждой копии;
  • В случае оформления договора аренды с юридическим лицом необходимо представить копии уставных документов и выписку из ЕГРН;
  • Земельный план участка с установленными координатами границ и контрольных точек;
  • Кадастровый паспорт;
  • Правоустанавливающие документы и кадастровые бумаги на каждое строение на территории участка, если такие имеют место;
  • Документ с установленной ориентировочной кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка;
  • Выписки из ФНС и ФССП об отсутствии залоговых и иных обременений в отношении участка земли.

Документы могут потребоваться различные, все зависит от конкретных обстоятельств и характеристик арендуемого объекта. Полный перечень документов можно узнать в компетентных органах или у юриста. Выше перечислены 2 основных способа снять статус временного участка с земли.

Как узнать статус надела

Уточнить правовое состояние участка можно благодаря публичной кадастровой карте.

О том, что означает временный статус на публичной кадастровой карте, несложно узнать на официальном портале Росреестра. Здесь содержится вся информация о наделах. Кроме того, на этом портале существует специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Узнайте подробнее, как осуществляется кадастровый учет земельных участков.

Суть понятия - участок со статусом «временный»

Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности. Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.

Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания. Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ. Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.

Здесь необходимо уточнить, что до 2022 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.

С 1 января 2022 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.

Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2022 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://pravovdom.ru/zemlya/vremennyj-status-zemelnogo-uchastka.html
  • http://uropora.ru/zemlya/chto-takoe-status-zemelnogo-uchastka-vremennyj-udostoveren.html
  • https://law03.ru/land/article/status-zemelnogo-uchastka-vremennyj
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий