Анапа или новороссийск на пмж

Весной 2022 года мы переехали в Новороссийск из Центральной России. Жили недалеко от Москвы и давно мечтали перебраться поближе к морю. Продав недвижимость в своём городе, мы купили только однушку, зато в хорошей новостройке. Стоит ли переезжать в Новороссийск на ПМЖ. Средняя зарплата и цены на недвижимость в этом городе. Как и где можно найти работу.

Население Новороссийска

По официальным данным население Новороссийска в 2022 году составляет более 274 тысяч человек. Состоит население Новороссийска из местных жителей, приезжих со всей России и Кубани. Населения по нации в Новороссийске, выделяют: русских, армян, украинцев, татар, греков и другие национальности.

В большинстве население Новороссийска - это уроженцы Краснодарского края.

Стоимость жилья в Новороссийске

Новороссийск достаточно бюджетный город (если сравнивать с другими городами на побережье Черного моря). В Новороссийске рост цен на квартиры в 2022 году увеличился в среднем на 500-700т.р. В 2021 вероятней всего рост цен продолжится, особенно на новостройки и частные дома.

Стоимость квартир - вторичное жилье

Цена зависит от разных факторов, таких как: ремонт, отделка, наличие мебели и других факторов. А так же большую роль играет район и близость к морю.

Средние цены на квартиры в Новороссийске:

1 комнатные квартиры:

• 32 кв.м. от 2 650 000р.
• 55 кв.м. от 4 285 000р.

2 комнатные квартиры:

• 75 кв.м. от 4 600 000р.

3 комнатные квартиры:

• 78 кв.м. от 5 600 000р.

4 комнатные квартиры:

• 92 кв.м. от 5 800 000р.

5 комнатные квартиры:

123 кв.м. от 8 400 000р.

Стоимость квартир в новостройках

На начальном этапе:

1 комнатные квартиры от 2 300 000 р.

2 комнатные квартиры от 2 700 000р.

3 комнатные квартиры от 4 825 100р.

4+ комнатные квартиры от 5 545 280р.

На завершающем этапе:

1 комнатные квартиры от 3 300 000р.
2 комнатные квартиры от 3 700 000р.
3 комнатные квартиры от 6 193 746р.
4+ комнатные квартиры 8 123 980р.

Средняя стоимость частных домов

Купить новый дом в Новороссийске на участке 3 сотки можно от 4 200 000 рублей. Цены на дома зависят от того как отделан дом, сколько соток и квадратных метров. Цены начинаются от 68 000р.за кв.м до 86 700р. (без учета элитных домов).

Общая информация о Новороссийске

Новороссийск удобно расположился на берегу Цемесской бухты. Впервые это место было оценено греками. Они же и организовали здесь первое поселение, назвав его Баты. Было это в самом начале нашей эры.

Стратегически привлекательное место было отобрано у греческих поселенцев кочевниками аланами. Они, в свою очередь, были потеснены турками, основавшими здесь крепость Суджук-Кале.

Россияне, веками воевавшие с турками, в 1838 г. организовали на берегу Цемесской бухты военное управление.

В XVIII веке Россия строит здесь свои укрепления. Вокруг них образовалось поселение Новороссия. В 1839 г. оно получило название, которое носит и по сей день – Новороссийск.

Вскоре его учредили как город, который впоследствии стал центром Черноморской губернии. Но до этого во время Крымской войны его разрушили, а затем отстроили заново.

В 1882 году здесь был запущен первый цементный завод. Чуть позже – в 1888 построена железная дорога. Это именно те факторы, из которых сложился сегодняшний Новороссийск – развитый промышленный и курортный город с современной инфраструктурой.

Про новороссийскую инфраструктуру

При всем при этом городские власти проектируют новые фонтаны и постоянно перекладывают плитку по всему городу, а накануне нового года ставят на каждом углу новые световые фигуры. Странно украшать город, когда люди сидят без воды. Новороссийск мог бы стать намного лучше, если бы в его главе был настоящий хозяин.

Сквер 75-летия Победы

Планировка города, на мой взгляд, не слишком удобная, потому что из города выходит всего 2 дороги (Анапское и Сухумское шоссе) и обе в сезон стоят в пробках. Чтобы добраться из Южного района до выезда из города, надо собрать все пробки, на это может уходить до часа времени. Было бы здорово сделать окружную, но если в городе нет даже воды, то о чем вообще может идти речь.

Восточный район — портовый, промышленный. Жилье там стоит на порядок дешевле, чем в других районах, но я бы не рекомендовала его рассматривать. Самый быстро растущий — Южный. Сейчас здесь строятся две новые школы, но многоэтажки возводят намного быстрее.

«Борода» на горах — значит, дует норд-ост

Архитектура города милая, но без претензии. Я читала, что после войны Новороссийск хотели отстроить как Севастополь, но не хватило денег. Визуально город симпатичный, но довольно скромный. Как и везде, на каждом лакомом кусочке пытаются построить очередной человейник, даже около набережной.

В городе есть несколько оборудованных пляжей и очень длинная набережная от морвокзала до пляжа Алексино. Есть музеи, кинотеатры, торговые центры, театр. Концертного зала нет. За большой культурой приходится ездить в соседний Краснодар. Мне не хватает ботанического сада или чего-то подобного, ведь климат позволяет. В городе есть две рощи — культурная Пионерская и дикая Цемесская, а так же недавно начали вести работы по благоустройству дендропарка между ансамблем Малая Земля и пляжем Алексино.

Малая Земля

Еще хотелось бы отметить, что в городе популярен спорт и активный образ жизни. На пляжах и во дворах многоэтажек стоят бесплатные спортивные площадки с тренажерами. В прокат на набережной сдаются велосипеды и самокаты, которыми активно пользуются горожане. Летом па пляжах в прокат сдают сап-борды.

Работа и заработная плата

В Новороссийске есть много постоянной работы. Найти работу в Новороссийске не трудно, так как это город промышленный и тут много заводов по производству товаров и услуг. Средняя заработная плата в экономических отраслях составляет примерно 45 000 рублей. Бюджетные отрасли получают примерно 30 000 рублей, а остальные от 25 000. Изучить ситуацию с работой и пройти собеседование можно дистанционно еще до переезда в этот город.

Востребованные профессии в Новороссийске:

1. Градообразующее предприятие в Новороссийске, это порт. Соответственно вы можете устроиться работником порта, это всевозможные работники порта, водители, крановщики.
2. Так же можно устроиться на государственную службу в таможню и обслуживающий персонал порта.
3. Строительные специальности и инженерные специальности
4. Ремонтные работы
5. Работники на обувную фабрику
6. Служба в армии (как мужчинам, так и женщинам), в пограничные войска, десантники, ракетчики и т. д.
7. Врачи, младший мед.персонал (санитарки, мед.сестры)
8. Водители дальнобойщики
9. Работники торговли
10. Работники службы доставки пиццы и готовой еды
11. Заправщики
12. Работники ЖД транспорта
13. Работники санаториев
14. Педагоги и воспитатели
15. Работники красоты и здоровья (массажисты, косметологи, мастера шугаринга и маникюра и т.п.)
16. Работники МФЦ
17. Работники цементного завода