Весной 2022 года мы переехали в Новороссийск из Центральной России. Жили недалеко от Москвы и давно мечтали перебраться поближе к морю. Продав недвижимость в своём городе, мы купили только однушку, зато в хорошей новостройке. Стоит ли переезжать в Новороссийск на ПМЖ. Средняя зарплата и цены на недвижимость в этом городе. Как и где можно найти работу.
Содержание
Население Новороссийска
По официальным данным население Новороссийска в 2022 году составляет более 274 тысяч человек. Состоит население Новороссийска из местных жителей, приезжих со всей России и Кубани. Населения по нации в Новороссийске, выделяют: русских, армян, украинцев, татар, греков и другие национальности.
В большинстве население Новороссийска - это уроженцы Краснодарского края.
Стоимость жилья в Новороссийске
Новороссийск достаточно бюджетный город (если сравнивать с другими городами на побережье Черного моря). В Новороссийске рост цен на квартиры в 2022 году увеличился в среднем на 500-700т.р. В 2021 вероятней всего рост цен продолжится, особенно на новостройки и частные дома.
Стоимость квартир - вторичное жилье
Цена зависит от разных факторов, таких как: ремонт, отделка, наличие мебели и других факторов. А так же большую роль играет район и близость к морю.
Средние цены на квартиры в Новороссийске:
1 комнатные квартиры:
- 32 кв.м. от 2 650 000р.
- 55 кв.м. от 4 285 000р.
2 комнатные квартиры:
- 75 кв.м. от 4 600 000р.
3 комнатные квартиры:
- 78 кв.м. от 5 600 000р.
4 комнатные квартиры:
- 92 кв.м. от 5 800 000р.
5 комнатные квартиры:
123 кв.м. от 8 400 000р.
Стоимость квартир в новостройках
На начальном этапе:
1 комнатные квартиры от 2 300 000 р.
2 комнатные квартиры от 2 700 000р.
3 комнатные квартиры от 4 825 100р.
4+ комнатные квартиры от 5 545 280р.
На завершающем этапе:
1 комнатные квартиры от 3 300 000р.
2 комнатные квартиры от 3 700 000р.
3 комнатные квартиры от 6 193 746р.
4+ комнатные квартиры 8 123 980р.
Средняя стоимость частных домов
Купить новый дом в Новороссийске на участке 3 сотки можно от 4 200 000 рублей. Цены на дома зависят от того как отделан дом, сколько соток и квадратных метров. Цены начинаются от 68 000р.за кв.м до 86 700р. (без учета элитных домов).
Общая информация о Новороссийске
Новороссийск удобно расположился на берегу Цемесской бухты. Впервые это место было оценено греками. Они же и организовали здесь первое поселение, назвав его Баты. Было это в самом начале нашей эры.
Стратегически привлекательное место было отобрано у греческих поселенцев кочевниками аланами. Они, в свою очередь, были потеснены турками, основавшими здесь крепость Суджук-Кале.
Россияне, веками воевавшие с турками, в 1838 г. организовали на берегу Цемесской бухты военное управление.
В XVIII веке Россия строит здесь свои укрепления. Вокруг них образовалось поселение Новороссия. В 1839 г. оно получило название, которое носит и по сей день – Новороссийск.
Вскоре его учредили как город, который впоследствии стал центром Черноморской губернии. Но до этого во время Крымской войны его разрушили, а затем отстроили заново.
В 1882 году здесь был запущен первый цементный завод. Чуть позже – в 1888 построена железная дорога. Это именно те факторы, из которых сложился сегодняшний Новороссийск – развитый промышленный и курортный город с современной инфраструктурой.
Про новороссийскую инфраструктуру
При всем при этом городские власти проектируют новые фонтаны и постоянно перекладывают плитку по всему городу, а накануне нового года ставят на каждом углу новые световые фигуры. Странно украшать город, когда люди сидят без воды. Новороссийск мог бы стать намного лучше, если бы в его главе был настоящий хозяин.
Сквер 75-летия Победы
Планировка города, на мой взгляд, не слишком удобная, потому что из города выходит всего 2 дороги (Анапское и Сухумское шоссе) и обе в сезон стоят в пробках. Чтобы добраться из Южного района до выезда из города, надо собрать все пробки, на это может уходить до часа времени. Было бы здорово сделать окружную, но если в городе нет даже воды, то о чем вообще может идти речь.
Восточный район — портовый, промышленный. Жилье там стоит на порядок дешевле, чем в других районах, но я бы не рекомендовала его рассматривать. Самый быстро растущий — Южный. Сейчас здесь строятся две новые школы, но многоэтажки возводят намного быстрее.
«Борода» на горах — значит, дует норд-ост
Архитектура города милая, но без претензии. Я читала, что после войны Новороссийск хотели отстроить как Севастополь, но не хватило денег. Визуально город симпатичный, но довольно скромный. Как и везде, на каждом лакомом кусочке пытаются построить очередной человейник, даже около набережной.
В городе есть несколько оборудованных пляжей и очень длинная набережная от морвокзала до пляжа Алексино. Есть музеи, кинотеатры, торговые центры, театр. Концертного зала нет. За большой культурой приходится ездить в соседний Краснодар. Мне не хватает ботанического сада или чего-то подобного, ведь климат позволяет. В городе есть две рощи — культурная Пионерская и дикая Цемесская, а так же недавно начали вести работы по благоустройству дендропарка между ансамблем Малая Земля и пляжем Алексино.
Малая Земля
Еще хотелось бы отметить, что в городе популярен спорт и активный образ жизни. На пляжах и во дворах многоэтажек стоят бесплатные спортивные площадки с тренажерами. В прокат на набережной сдаются велосипеды и самокаты, которыми активно пользуются горожане. Летом па пляжах в прокат сдают сап-борды.
Работа и заработная плата
В Новороссийске есть много постоянной работы. Найти работу в Новороссийске не трудно, так как это город промышленный и тут много заводов по производству товаров и услуг. Средняя заработная плата в экономических отраслях составляет примерно 45 000 рублей. Бюджетные отрасли получают примерно 30 000 рублей, а остальные от 25 000. Изучить ситуацию с работой и пройти собеседование можно дистанционно еще до переезда в этот город.
Востребованные профессии в Новороссийске:
- Градообразующее предприятие в Новороссийске, это порт. Соответственно вы можете устроиться работником порта, это всевозможные работники порта, водители, крановщики.
- Так же можно устроиться на государственную службу в таможню и обслуживающий персонал порта.
- Строительные специальности и инженерные специальности
- Ремонтные работы
- Работники на обувную фабрику
- Служба в армии (как мужчинам, так и женщинам), в пограничные войска, десантники, ракетчики и т. д.
- Врачи, младший мед.персонал (санитарки, мед.сестры)
- Водители дальнобойщики
- Работники торговли
- Работники службы доставки пиццы и готовой еды
- Заправщики
- Работники ЖД транспорта
- Работники санаториев
- Педагоги и воспитатели
- Работники красоты и здоровья (массажисты, косметологи, мастера шугаринга и маникюра и т.п.)
- Работники МФЦ
- Работники цементного завода
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://novorossiysk.kayan.ru/pereezd-novorossiysk-pmzh
- https://visasam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-novorossiysk.html
- https://nesiditsa.ru/story/novorossijsk-nash-opyt-pereezda-na-yug