Лучшие места для переезда в Краснодарском крае. Что лучше выбрать город или поселок у моря? Плюсы и минусы, критерии выбора. Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2022 году - все о переезде в город курорт. Экология и климат, преимущества и недостатки, работа в Новороссийске в 2022 году, инфраструктура, транспорт, стоимость недвижимости, лучшие районы города.
Содержание
Стоимость жилья в Новороссийске
Новороссийск достаточно бюджетный город (если сравнивать с другими городами на побережье Черного моря). В Новороссийске рост цен на квартиры в 2022 году увеличился в среднем на 500-700т.р. В 2021 вероятней всего рост цен продолжится, особенно на новостройки и частные дома.
Стоимость квартир - вторичное жилье
Цена зависит от разных факторов, таких как: ремонт, отделка, наличие мебели и других факторов. А так же большую роль играет район и близость к морю.
Средние цены на квартиры в Новороссийске:
1 комнатные квартиры:
- 32 кв.м. от 2 650 000р.
- 55 кв.м. от 4 285 000р.
2 комнатные квартиры:
- 75 кв.м. от 4 600 000р.
3 комнатные квартиры:
- 78 кв.м. от 5 600 000р.
4 комнатные квартиры:
- 92 кв.м. от 5 800 000р.
5 комнатные квартиры:
123 кв.м. от 8 400 000р.
Стоимость квартир в новостройках
На начальном этапе:
1 комнатные квартиры от 2 300 000 р.
2 комнатные квартиры от 2 700 000р.
3 комнатные квартиры от 4 825 100р.
4+ комнатные квартиры от 5 545 280р.
На завершающем этапе:
1 комнатные квартиры от 3 300 000р.
2 комнатные квартиры от 3 700 000р.
3 комнатные квартиры от 6 193 746р.
4+ комнатные квартиры 8 123 980р.
Средняя стоимость частных домов
Купить новый дом в Новороссийске на участке 3 сотки можно от 4 200 000 рублей. Цены на дома зависят от того как отделан дом, сколько соток и квадратных метров. Цены начинаются от 68 000р.за кв.м до 86 700р. (без учета элитных домов).
Лучшие школы и вузы Новороссийска
Список лучших школ Новороссийска (Рейтинг за 2020-2022 года):
- Гимназия №5.
- Гимназия №6.
- СОШ №40.
- Лицей «МТ».
- Техническо-экономический лицей.
- Гимназия №7.
- Гимназия №4.
- Школа №33.
- Гимназия №8.
Список лучших Вузов Новороссийска:
- ГМУ имени адмирала Ф.Ф. Ушакова – Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова (32 специальности).
- НФ ПГУ – Новороссийский филиал Пятигорского государственного университета (3 специальностей).
- НПИ КубГТУ – Новороссийский политехнический институт – филиал Кубанского государственного технологического университета (9 специальностей).
- Филиал КубГУ в Новороссийске (Кубанского государственного университета), (12 специальностей).
- Филиал ИМСИТ в Новороссийске (Академии маркетинга и социально-информационных технологий), (4 специальности).
- Новороссийский институт – филиал МГЭИ – Московского гуманитарно-экономического института (10 специальностей).
- НвФКрУ МВД РФ – Новороссийский филиал Краснодарского университета Министерства внутренних дел Российской Федерации (4 специальности).
Переезд в Белореченск на ПМЖ
Лучшие районы Белореченска:
- Микрорайон «Северный»
- ДНТ Надежда
- Весна
- Район Автоколонны
Цены на недвижимость в Белореченске:
В Северном микрорайоне идет активное строительство новой недвижимости. Этот микрорайон считается престижным.
- Можно приобрести частный дом под ключ от 2000000 рублей.
- Так же можно найти землю от 900000 рублей.
- 1-комнатная квартира от (33м.кв.) от 1500000 рублей.
- 1-комнатная квартира (47 м.кв.) от 2300000 рублей.
- 3-комнатная квартира (68 м.кв.) от 2650000 рублей.
Преимущества города Белореченск:
- Прекрасный климат
- Рядом море и горы
- Отличное благоустройство
Работа и вакансии в Белореченске:
Здесь очень развита промышленная сфера деятельности, требуются работники на:
- Маслоэкстракционный завод
- Фабрику производства мебели
- Лесокомбинат
- Молочный завод
- Кирпичные заводы
- Химический завод
Средняя заработная плата по отраслям:
- Недвижимость – более 100000 рублей.
- Транспорт / автосервис – 50000 рублей.
- Искусство – 47000 рублей.
- Производство – 47000 рублей.
- Строительство -43000 рублей.
- Охрана и безопасность – 40000 рублей.
- Логистика – 32000 рублей.
- ТОП менеджмент – 32000 рублей.
Туризм в Новороссийске
Центральный городской пляж Новороссийска
Находится рядом с набережной Адмирала Серебрякова, хорошо обустроен, рядом есть зона развлечения и отдыха. Длина пляжа составляет 300 метров. Работает он с 8:00 до 20:00, после 20:00 купание запрещается.
Рядом находятся магазины, где продают как продукты, так и сувениры и принадлежности для купания и отдыха. Можно взять напрокат гидроциклы, вилосипеды и скутеры, а так же покататься на банане и поиграть в пляжный волейбол на специально отведенной для этого площадке. Рядом с пляжем находятся кафе и рестораны.
Пляж Суджукская коса в Новороссийске
Это самый посещаемый пляж в Новороссийске. Вода здесь очень чистая и прозрачная, за это и любят этот пляж и приезжие и местные жители. Море здесь всегда спокойное и вода теплее на пару градусов, чем на других пляжах.
Для детей есть специальные надувные горки и батуты. Так же неподалеку есть дельфинарий.
Как и на центральном пляже для людей, которые предпочитают активный вид отдыха есть волейбольная площадка и предоставляются на прокат скутеры, гидроциклы, прокат на банане и т.д.
Пляж Нептун
Этот пляж предпочитают местные жители, так как он не переполнен туристами во время сезона. Пляж назвали из-за кинотеатра, который находится рядом и считается самым лучшим в городе. Это не дикий пляж, тут очень хорошее дно, которое позволяет отдыхать даже с детьми.
Пляж Алексино
Этот пляж пользуется популярностью по количеству людей. Здесь тоже есть все необходимое для отдыха. Есть ларьки, где можно приобрести памятные сувениры.
Это песочный пляж на котором удобно отдыхать с детьми, но не в ветреную погоду, так как весь песок разлетается в разные стороны. Вход в воду начинается с гальки, но потом опять появляется песок.
Так же как и на других пляжах Новороссийска на этом предоставляются все платные аттракционы. Место на этом пляже хватает не только на берегу, но и на парковочных местах рядом с пляжем.
Пляж Мысхако
Этот пляж отлично подойдет любителям спокойного и тихого отдыха с галечным берегом. А так же для отдыха с детьми. Здесь можно рыбачить или заняться дайвингом, а так же взять напрокат катамаран. Для детей стоит надувной батут и горка. Неподалеку есть несколько продуктовых магазинов.
Фауна в этом месте просто потрясающая и из-за нее это место очень популярно среди дайверов и ныряльщиков.
Пляж в Широкой балке
Это место отлично подходит для отдыха вдали от городской суеты. Тут можно снять домики и спокойно провести отпуск. Многие местные жители любят это место за чистоту и спокойствие.
Этот пляж так же отлично оборудован и имеет все для отдыха и дополнительного развлечения. Есть набережная с магазинами, кафе, барами, клубами, ресторанами и магазинчиками сувениров. Природа вокруг этого пляжа очень красива и привлекательна. Рядом есть гостиницы и базы отдыха.
Лучшие районы и микрорайоны для ПМЖ
В Новороссийске официально - 4 района: Центральный, Южный, Восточный и Приморский. Также присутствует огромное количество микрорайонов. В пригороде Новороссийска много сел (которые стали неотъемлемой частью города).
Интерактивная карта районов Новороссийска
Центральный район Новороссийска
В Центральном районе находятся все достопримечательности города-героя Новороссийск, парки, скверы, набережная Адмирала Серебрякова, городской пляж и торговые центры. Так же в центре находится самый дешевый рынок в городе.
В Центральном районе преобладает старое жилье, в большинстве пятиэтажные дома. В некоторых домах здесь нет постоянного водоснабжения, то есть вода поступает в дома по графику утром и вечером, это огромный минус для жизни.
Подробное описание Центрального района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.
Приморский район Новороссийска
В Приморском районе преобладает частный сектор. Но так же здесь уже построен новый 13 микрорайон с многоэтажными домами. Этот район находится на выезде из города, тут проходит весь транзитный транспорт по Анапскому шоссе. Район удален от моря - поэтому недвижимость стоит дешевле чем в других районах, близко основные транспортные развязки города.
Подробное описание Приморского района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.
Восточный район
Восточный район является промышленным центром Новороссийска. Здесь расположенные крупные города образующие предприятия страны. Восточный район так же является объектом истории и культуры. Это не самый лучший район для постоянного места жительства, хотя цены на жилье тут ниже, чем в других районах.
Именно в этом районе находятся все заводы, порт, промышленные предприятия и проходит шоссе по которому двигается весь автотранспорт транзитом. Этот район считается хуже других районов для жизни с точки зрения экологической обстановки, но проблема оперативно решается местными властями.
Подробное описание Восточного района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.
Южный район
Это самый молодой район Новороссийска, но развивающийся очень стремительными темпами. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура. Есть магазины, кафе , 9 общеобразовательных школ, 14 бюджетных детских садов. Помимо этого есть достаточное количество частных детских садов, детских образовательных центров, дом творчества.
- Огромное количество цветов и зелени в районе. Прекрасный вид на море и горы.
- В Южном районе преобладают новостройки. В каждом ЖК есть детские площадки.
- Есть парк «Пионерская роща», где можно отдохнуть, устроить пикник и провести время на природе с семьей.
- В этом районе находится футбольный клуб «Черноморец», где есть большое поле.
- Рядом пляж Алексина и Суджукская коса.
- Есть дом творчества, это детское учреждение дополнительного образование, где есть множество дополнительных занятий, зимой проходят ёлки, а летом летний лагерь.
Цены на жилье в этом районе на стадии котлована начинаются от 1 700 000р.(за студию).
Подробное описание Южного района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://novorossiysk.kayan.ru/pereezd-novorossiysk-pmzh
- https://www.kayan.ru/pereezd-krasnodarskiy-kray-pmzh